Proche centre ville maison individuelle avec jardin et places de

59400 - CAMBRAI

NOUVEAUTÉ FRASSINT IMMOBILIER
À découvrir sans tarder, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur recherché Saint-Luc.
Charmante maison de ville individuelle offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison.
Sur une parcelle de 670m2 D'une surface d'environ 102 m² + une cuisine d'été en sous sol équipée d'un chauffage ( environ 18m2), cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger d'environ 23 m², ainsi qu'un salon intimiste de 19 m², lumineux et chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse suspendue. Un WC complète ce niveau.
Aux étages, un palier aménagé en espace bureau , trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec un espace cave et cellier, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 18 m² équipée d'un radiateur, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage central au gaz, ainsi qu'un passage sur le côté de la maison.
Un bien complet, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.