Charmant P2 rénové en coeur de ville – Écusson

30000 - NIMES

BAISSE DE PRIX : Charmant P2 rénové et meublé en coeur de ville - Écusson idéal investisseur, à 5 mn à pied de la Gare sncf
Très bien situé à deux pas de la place du Marché et de la Mairie, ce P2 en rez-de-chaussée est entièrement rénové et prêt à vivre,
Ce bien vendu meublé se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie idéale.
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024 avec électroménager.
- Une chambre avec double placard.
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.

Petit + : Profitez d'un accès à une cour commune pour déposer votre vélo, un véritable atout en centre-ville !
* Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !
* Loué a 495 euros / mois + 35 euros de charges




Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.