Appartement T3 avec balcon

69003 - LYON

A quelques pas du métro Lacassagne et moins de 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, dans une résidence sécurisée de 2010 avec espaces verts, venez découvrir ce T3 au 2? étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès direct au balcon de plus de 6m².
Idéalement agencé, vous retrouverez un coin nuit séparé, offrant confort et tranquillité au quotidien, comprenant un dégagement avec placards distribuant deux chambres exposées Est dont une avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants.

Un box en sous-sol est disponible en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.