MAINSON PLAIN-PIED AVEC PARC CLOS, GARAGE, DEPENDANCE, PUITS, CA

16270 - TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE

Maison plain-pied, d'une surface habitable de 86 m², à la campagne, avec accès à la déviation rapidement, comprenant : Entrée/couloir de 9 m² avec placards - séjour/salon de 28 m² avec insert bois donnant accès à la terrasse couverte de 26 m² - cuisine aménagée de 10.80 m² - WC de 1.20 m² - 3 chambres dont 2 en enfilade (10.80 m², 10.60 m² et 11.20 m²) avec vue sur la campagne -salle d'eau de 4.20 m².
Garage attenant de 18.60 m² avec espace chaufferie.
Possibilité d'agrandir la maison avec le garage ou la terrasse.
Dépendance non attenante de 44 m² avec ancienne forge et surpresseur - atelier de 26 m² - bûcher de 18 m² - puits (10 m de profondeur) -
Cave enterrée
Parc attenant clos et arboré (2 portails fer)
Chaudière gaz de ville - chauffe eau électrique - assainissement individuel conforme - double vitrage PVC avec volets roulants solaires et volets bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 164 300 EUROS
HONORAIRES 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 155 000 EUROS

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23.
Référence annonce 2818-26-NB

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)