Maison individuelle - T4 - 5 minutes de la plage

17440 - AYTRE

Maison individuelle 4 pièces – 71,90 m² – Aytré (proche La Rochelle)
À seulement 5 minutes de la plage d'Aytré, découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1982 sur une parcelle de 441 m².
Nichée dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle.
Elle se compose de :
Deux chambres lumineuses
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une cuisine
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Deux grands garages complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Atout supplémentaire : possibilité d'agrandissement jusqu'en limite de propriété, ainsi qu'un aperçu mer qui vient compléter les prestations de ce bien.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.