Maison individuelle en bord de rivière – Saint-Germain-d'É

76590 - SAINT-GERMAIN-D ETABLES

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses.
Située à Saint-Germain-d'Étables, entre Torcy et Le Bois-Robert, cette maison très lumineuse de 110m², bâtie sur un terrain arboré de presque 4800m², se compose de :
- Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salle de douche, pièce de vie traversante avec insert, cuisine aménagée et équipée.

- À l'étage : trois chambres et un second WC.

Sous-sol complet.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 800 m², avec un accès direct à la rivière, offrant un cadre paisible sans isolement tout en restant connecté aux principaux axes :

- 14kms de Dieppe.
- environ 15 minutes de la N27 (axe Dieppe ? Rouen)
- environ 30 à 35 minutes de l'A151 / A150 (Barentin)

Un bien équilibré entre campagne et accessibilité, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet secondaire proche du littoral.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2508.00 et 3394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Didier Maurey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 320 593.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Agence immobilière Les Valleuses - Dieppe et Varengeville-sur-Mer