Villa de plain-pied - 4 pièces

34850 - PINET

Située sur la commune de Pinet, village typique du littoral héraultais apprécié pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes des plages. Un secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette villa de plain-pied développe une surface habitable d'environ 107 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage complète le bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant divers aménagements ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.
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Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341.00 et 1815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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