Immobilier Professionnel à louer Cugnaux

31270 - CUGNAUX

LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE DE CUGNAUX

Emplacement stratégique à fort passage !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé Place de l'Europe au coeur du centre ville de Cugnaux

Implanté sur un axe passant, ce local refait à neuf bénéficie d'un flux régulier de piétons et de véhicules, dans un environnement dynamique composé de commerces de proximité, de services et d'habitations.

Descriptif du bien :

Le local se compose :

D'une surface de 35m2 en RDC et un stockage en cour intérieur d'environ 4m2

Activités :

Tous commerces autorisés, sauf nuisances sonores et olfactives.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 850 € HC (assujetti à la TVA)
Droit d'entrée : 10 000 euros
Charges : 100 € / mois (foncier inclus)
Type de location : location pure

Honoraires agence :

Bail commercial : 30 % HT du loyer annuel HT HC (36 % TTC), à la charge du preneur


Opportunité à saisir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.