local commercial proche Victor Hugo

38000 - GRENOBLE

? Grenoble – Secteur Victor Hugo
Plateau de bureaux à fort potentiel – 165 m² (possibilité jusqu'à 330 m²)
Idéalement situé en plein coeur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor-Hugo, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement premium au sein d'une rue piétonne recherchée, offrant à la fois visibilité et accessibilité.
D'une surface de 165 m², ce bien se compose d'un grand plateau entièrement modulable, permettant d'imaginer de nombreux aménagements selon vos besoins : bureaux, espace de coworking ou projet professionnel sur mesure. Il dispose également d'une terrasse privative de 35 m², véritable atout en centre-ville.
Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et la possibilité de créer un espace unique, à votre image.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois et la taxe foncière est de 10 998 € par an.
Une opportunité rare s'offre également à vous avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du plateau pour une surface totale de 330 m², bénéficiant d'une terrasse de 70 m², au prix global de 340 000 €.
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et central.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)