Bureaux professionnels 232 m² avec parking privé Cany Barville

76450 - CANY-BARVILLE

À vendre à Cany Barville, ensemble immobilier à usage professionnel offrant 232 m² de surface exploitable de plain pied, idéal pour professions libérales, activités tertiaires, siège d'entreprise ou projet d'investissement locatif.
Situé dans un environnement accessible et visible, ce bien construit en 2011 se distingue par sa fonctionnalité, son excellent état général et sa conformité aux normes ERP et PMR, un véritable atout pour toute activité recevant du public.
L'agencement intérieur est particulièrement optimisé avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, des espaces techniques ainsi qu'une salle d'archives et une salle de détente, permettant une organisation fluide et immédiatement exploitable.
Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un chauffage au gaz de ville, une VMC double flux, des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif avec plusieurs places dont deux couvertes, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution selon vos besoins, avec la possibilité d'adapter les espaces en bureaux individuels, coworking ou division locative.
Un produit rare sur le secteur, parfaitement adapté à une installation professionnelle immédiate ou à un projet d'investissement sécurisé.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
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