Appartement duplex 3 pièces

44000 - NANTES

Quartier Graslin, sur la place de la Bourse à Nantes,
Venez découvrir cet appartement traversant et plein de charme de 52m2, niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900.

Hauteur sous plafond, cheminée d'époque. Tout y est !

Dans la configuration actuelle, le couloir d'entrée dessert une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et vous emmène vers la pièce de vie lumineuse, de plus de 20m2.
A l'étage supérieur, un bel escalier en bois vous mènera à une chambre spacieuse et son WC attenant.

L'appartement, bien que sain, nécessite une rénovation complète (redistribution des pièces, électricité, ouvertures, peinture, etc) afin de créer un cocon à votre image.
un grand T2 avec la chambre à l'étage ou un T3.

Devis à disposition.

Amateurs de travaux, ce projet est fait pour vous et vous offre un investissement intéressant dans un quartier patrimonial.

Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.00 et 2083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859