Maison à vendre Guern

56310 - GUERN

VOLUMINEUSE MAISON EN PIERRES NICHÉE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC 12HA DE BOIS

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres, implantée dans un environnement rare et paisible, au coeur d'un véritable écrin de verdure. Entourée de bois et bénéficiant d'un cadre naturel privilégié avec deux étangs à proximité, cette propriété offre une atmosphère apaisante et authentique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La propriété se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier, buanderie/WC, salle à manger, salon TV
. à l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC

Dans une seconde partie mitoyenne :
. au rez-de-chaussée : pièce de vie (cuisine avec séjour)
. à l'étage : grande chambre, salle d'eau avec WC

Double garage
Atelier
Un jardin
Une terrasse

La propriété dispose d'un accès direct sur ses 12HA de bois, belle balade assurée.
La maison profite d'une belle luminosité, mettant en valeur les volumes et le caractère de l'habitation.

Un bien plein de charme, dans un cadre bucolique, où nature, authenticité et potentiel se rencontrent.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2987.00 et 4042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 807 672