Maison à vendre Bouguenais

44340 - BOUGUENAIS

Maison 4 chambres avec garage - Grand jardin - Excellent état

Venez découvrir cette belle maison familiale qui saura vous séduire avec ses beaux volumes dans le secteur du Piano'cktail.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un espace séjour avec une charmante cheminée fonctionnelle.

A l'étage, une mezzanine, deux chambres dont l'une avec salle d'eau et wc.

Un grand garage complète le bien.
La parcelle est entièrement close et sécurisée avec des arbres fruitiers et potager.

Les ATOUTS :
- Beaux PARQUETS
- Belle HAUTEUR sous plafond
- Expo SUD-OUEST
- Passage en DPE D avec un ballon thermodynamique
- Excellent état intérieur

Commodités :
- 1km de la Neustrie
- 1km école maternelle, primaire et collège

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet immobilier, contactez-moi!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778