EXCLUSIVITE ORAISON !!! DUPLEX de 170 m2 avec grand garage de 75

04700 - ORAISON

Sous compromis :



À LIRE ATTENTIVEMENT – Bien rare à Oraison !


C'est au coeur de la charmante commune d'Oraison que je vous présente ce duplex d'exception de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, un volume généreux et un potentiel locatif intéressant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant combiner confort et revenus complémentaires.


Duplex en maison de village – Prestations raffinées


1er niveau – Confort, espace et luminosité


Pièce de vie de 54,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec rangements), sol en travertin, accès balcon de 2,2 m²

Buanderie attenante pour plus de praticité

Salle de bain de 7,37 m² : double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle, meubles de qualité et travertin

WC indépendant

Deux grandes chambres (15,75 m² et 18,49 m²) donnant sur une véranda en fer forgé de 19 m² pleine de charme

Grand dressing aménagé de 8,59 m²



2e niveau – Charme et intimité sous les toits


Espace polyvalent de 20 m² Carrez / 30 m² au sol, idéal bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m²

Suite parentale de 28 m² sous les toits avec baignoire d'angle, vasque et WC privatifs – ambiance cosy garantie



Annexes et dépendances


Garage de 75 m², accessible par rue arrière, idéal pour plusieurs véhicules

Cave aménagée, parfaite pour rangement ou conservation de vins



Équipements et confort


Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Volets en bois



Situé en plein coeur d'Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports et services médicaux.


Ce duplex comprend aussi un local commercial très bien placé sur Oraison de 15 m², libre actuell