T3 – 54,16 m² – 1er étage – Hyper centre Manosque – In

04100 - MANOSQUE

Appartement T3 – 54,16 m² – 1er étage – Hyper centre Manosque – Investissement locatif sécurisé

Situé sur le tour de ville, sur la Place de la Plaine, en plein coeur du centre historique de Manosque, Palatium vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 54,16 m² (loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Traversant, lumineux et particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une agréable absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. Le séjour, exposé plein sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement
indépendante, peut être ouverte afin de créer une belle pièce de vie de plus de 22 m², idéale pour un espace moderne et convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, respectivement d'environ 10 m² et 6 m², toutes deux avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains de 4,5 m² et des WC indépendants.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau électrique individuel.

Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué 525 € / mois en location nue. Le bail a été signé le 31 mars 2023 pour une durée de 3 ans. Locataire sérieux et à jour de ses loyers.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, avec stationnement au pied de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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