Maison de village - Fort potentiel

04160 - CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN

Maison de village sur la commune de Château-Arnoux-Saint-Auban, implantée sur trois niveaux. Le bien offre une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 160 m², avec une configuration généreuse en 7 pièces dont 4 chambres. Le bien bénéficie d'une exposition sud et d'une organisation claire par niveaux :

Rez-de-chaussée — Entrée, cour partiellement couverte, buanderie, cave, et un ensemble garage + atelier représentant 60 m² de surfaces annexes particulièrement valorisantes.

Premier étage — Niveau de vie principal avec couloir de distribution, séjour de 22 m² avec cuisine ouverte de 8 m², quatre chambres (13/13/11/11 m²), deux salles d'eau et WC séparé.

Deuxième étage — Espace complémentaire avec grande terrasse couverte, salle de jeux et grenier, offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension supplémentaire.

Pour organiser une visite, contactez nous aux coordonnées indiquées !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6241.00 et 8444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852917723
RCP 150115410