Le charme de l'ancien à deux pas de l'hypercentre.

49100 - ANGERS

Angers proche hypercentre, cet appartement de caractère offre un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur recherché.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur le parquet ancien et le mur en pierre apparente qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie.

L'espace de vie, convivial, s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne. L'appartement dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Une grande cave complète le bien.

La copropriété, à taille humaine avec syndic bénévole, propose une cour commune agréable et un espace sécurisé pour les vélos.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles… pour un quotidien simple et pratique en centre-ville.

Un appartement avec du charme, bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 280 626.
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