Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH

97480 - SAINT-JOSEPH

À vendre – Murs commerciaux loués – Centre-ville de Saint-Joseph

Situé en plein coeur de la rue principale du centre-ville de Saint-Joseph, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial d'une superficie totale de 71 m², divisé en deux locaux distincts, tous les deux loués formant qu'un seul lot de copropriété.

Détail :
? Local commercial n°1 – 46,50 m²
Loué depuis 2012
Bail commercial arrivé à échéance en 2021, renouvelé par tacite reconduction
Loyer mensuel : 802,58 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)

? Local commercial n°2 – 24,50 m²
Bail commercial en cours depuis le 01/01/2020 jusqu'au 31/12/2028
Loyer mensuel : 465,73 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)

Informations financières :
Revenu locatif annuel : 15 219,72 €
Soit mensuel loyer principal 1224,11 + provisions s/charges 44,20€

Charges de copropriété : 120,21 € / trimestre
Copropriété de 9 lots

Taxe foncière 2025 :
Local 1 : 1 063 € (dont 272 € TEOM)
Local 2 : 610 € (dont 157 € TEOM)

Les atouts :
Très bon état général
Emplacement stratégique en rue très passante
Excellente visibilité commerciale
Bonne accessibilité
Stationnement facile à proximité
Proche de toutes commodités

Prix: 211 935€
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur: 7%TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.