Appartement 3P de 71m2 - Proximité Gare

67000 - STRASBOURG

Situé dans le secteur recherché de la Gare à Strasbourg, à proximité immédiate de la Petite France et des transports au 14 Rue d'Andlau, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m2 en rez-de-chaussée.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, ainsi que de deux grandes chambres.
L'appartement peut facilement être configuré en colocation 3 chambres, offrant un potentiel de rentabilité estimé à 6 %.

Le bien est entièrement électrique, avec de faibles charges de copropriété.

À proximité immédiate des transports (tram, bus, gare), des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.