Maison de campagne

71110 - MARCIGNY

Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous prose en exclusivité à 10 minutes de Marcigny, charmante maison de campagne avec belle vue, sans vis-à-vis et plus d'un hectare de terrain libre.
Dans un environnement très calme, en pleine campagne, cette maison construite en 1990 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain libre de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par son cadre privilégié, sa belle vue dégagée sur la campagne et son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 €.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle véranda profitant pleinement de la vue ouverte sur le salon-séjour avec cheminée et cuisine offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une arrière cuisine ou buanderie près de 20 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles, apportant un espace nuit complémentaire plein de charme.
Un garage de 30 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.
Cette maison à la campagne, avec sa belle vue, son calme absolu et son vaste terrain, représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Marcigny.
Chauffage par cheminée par conduit de chaleur et chauffage électrique.
Assainissement autonome non conforme.
À voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1556.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entrepri