Appartement à vendre Bordeaux

33300 - BORDEAUX

Situé à proximité immédiate du quartier des Chartrons, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier et cadre agréable à quelques pas des quais de Bordeaux.
Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, au premier étage sur deux, ce bien offre un cadre de vie calme et intimiste. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés et sa distribution fonctionnelle.
La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité et se compose d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de wc séparés.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards.
En complément, vous bénéficierez d'un cabanon privatif, idéal pour des vélos ou du stockage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.