Maison à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Découvrez cette belle échoppe de type 4, idéalement située entre les quartiers Tondu et Ornano. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 90 m² au sol offre un lieu de vie fonctionnel et prisé.
Située en seconde ligne, elle bénéficie d'une tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se distingue par un agréable espace de vie, comprenant un salon-salle à manger convivial, une cuisine équipée et une salle de bain complète. La pièce maîtresse reste son magnifique jardin d'hiver, véritable coup de coeur de la maison, qui apporte une luminosité et un cachet unique.
À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées et un second wc.
Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 22 m² parfaitement aménagée et arborée, complétée par un abri de jardin pratique pour du stockage.
Une opportunité rare sur ce secteur, qui saura retenir votre attention !

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.