A deux pas des Berges du Rhone

69003 - LYON

Rue de la VICTOIRE - Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants chaleureux et des cafés animés pour des pauses gourmandes.
Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Pour les amateurs de verdure, un parc ombragé se trouve à quelques minutes, offrant un cadre paisible pour une balade ou un pique-nique.
Très agréable T2 meublé de 48mé composé d'un séjour cuisine meublée, un dressing, une chambre séparée, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un grand rangement pouvant faire office de dressing ou bureau.
2ème étage sans ascenseur dans une copropriété très propre et tranquille et bien fermée.
L'appartement est joliment meublé et bien équipé.

Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 922.72 €/mois. Loyer de base 923 €/mois. 38 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 7 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 659.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528