Appartement à vendre Lyon

69007 - LYON

Au coeur du 7ème arrondissement, venez découvrir en exclusivité cet agréable T2 de 45,29 m² idéalement placé au sein d'une copropriété calme et sécurisée et en proximité de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 2012, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine meublé et semi-équipé, ouvrant sur une petite loggia avec espace de rangement.

Un dégagement avec grand placard mural, dessert une belle chambre de plus 14,5m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble se complète d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol fermé.

Très bien desservi par les transports en commun (Métro B Jean-Jaures, Tram T6 ou T1, Bus 34 – 64 - 220 - C7 ) et en proximité immédiate des Campus de l'EM, de l'ENS et de l'ISARA ainsi que de nombreuses autres écoles ce bien en parfait état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quote-part moyenne charges mensuelles : 129 € comprenant l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage.
Taxe foncière : 826 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14
Référence annonce : PL-9413

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692