Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !
102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager)
Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.
DPE C.

Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage individuel électrique
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI Référence : LS-9730

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.