Appartement T4 - Lyon 4 - Saône

69004 - LYON

Appartement 4 pièces – 81 m² – Lyon 4e (Quai de Saône)

Dans un environnement privilégié et verdoyant du quartier de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement traversant de 81 m² situé au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, offrant une belle vue dégagée sur la Saône et sur un parc.

Au 2e étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia exposée Sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Appartement en très bon état, bénéficiant de prestations de qualité et d'une belle luminosité grâce à ses multiples expositions.

Prestations :
• Fenêtres triple vitrage Tryba et Veka
• Volets roulants motorisés solaires
• Moustiquaires
• Cuisine équipée (lave-vaisselle Siemens, plaques induction Electrolux, four électrique)

Une cave complète ce bien.

Local à vélos dans la copropriété.

Garage possible en sus.

Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate des transports (C6 Part-Dieu, Bus 40 Bellecour, bus 45 et S2 Croix rousse ), Métro Valmy à 8 min à pied, commerces de proximité, école maternelle primaire et collège St Charles à 5 min à pieds.

Vous souhaitez visiter contacter Dorothée Da Silva, 07 69 89 90 98.
Rsac 885 386 318 Ei Lyon.

Ref : DDA-9861

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC