Maison de caractère à rénover – 3 chambres – Terrain de 1

42840 - MONTAGNY

À découvrir avec l'agence César & Brutus, cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation.
Située sur une parcelle de 1 019 m², cette bâtisse dispose de volumes intéressants et d'une configuration permettant de créer un espace de vie confortable et moderne.

L'habitation se compose de la manière suivante :
- Une cuisine aménagée.
- Une salle à manger.
- Un salon séparé offrant un espace de détente chaleureux.
- Une salle d'eau avec WC.
- Côté nuit : deux chambres existantes ainsi qu'une suite parentale à terminer selon vos besoins.

Le bien dispose d'une cave saine sous toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs petites dépendances ainsi qu'un carport pour le stationnement de votre véhicule. Le terrain de 1 019 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace loisirs).

Côté technique :
- Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
- Assainissement : Système individuel actuel non conforme. À noter qu'un raccordement au tout-à-l'égout est possible, facilitant ainsi la mise aux normes.

Les atouts :
- Beau potentiel de surface habitable.
- Suite parentale permettant de créer un espace nuit haut de gamme.
- Sous-sol complet pour le stockage.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter.
Alexandre BROWN MAGNIN
O7.83.83.19.39
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence du bien : ABR-9871

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1730.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.