TRIPLEX en maison

69005 - LYON

Maison de ville d'exception et ses terrasses- LYON PRESQUILE

Maison de type 6 de prestige offrant une vue incroyable sur la Saône et des prestations haut de gamme.
Ce bien rare, d'une verticalité élégante, se distingue par ses volumes généreux, ses 160 m² de terrasse (réparties en 2 élégants extérieurs) et sa luminosité exceptionnelle au coeur d'un environnement calme et recherché.
Les espaces de vie
- Le rez-de-chaussée : un espace indépendant, idéal pour des parents ou un jeune adulte : il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale de plus de 28 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
- Le premier étage climatisé est entièrement dédié à la réception : il accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et ses 70m² déployés. La cuisine de marque Varena, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur une première terrasse de 82 m² prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.
- Le deuxième étage propose l'espace nuit principal avec une suite parentale; deux chambres une salle d'eau, des WC.
- Le 3ème étage abrite enfin la deuxième terrasse de plus de 70 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable.

Pour parfaire ce bien, un grand garage de 53 m² accueillera aisément vos véhicules.

Localisation et commodités
Idéalement située sur les quais, cette adresse confidentielle permet de rejoindre la Presqu'île et le quartier de la Confluence en quelques minutes. Les accès aux transports (bus, gare de Perrache) sont immédiats, tout comme la proximité des écoles et des commerces de quartier, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et dynamisme urbain.

Pour tout contact, Ghislaine MASCARELLO - RSAC 820 177 251
ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com - 06.50.10.28.74

REF : BG-9878

Honoraires à