Appartement T2 avec un balcon LYON 3

69003 - LYON 03

À VENDRE - BEAU T2 DE 52m² AVEC BALCON - COPROPRIÉTÉ DE STANDING Avenue Félix Faure LYON 3
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante Est Ouest et son excellent état général.
Les atouts du bien :Spacieux séjour lumineux ouvert sur un beau balcon de 7 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une belle chambre au calme. Salle de bains + WC séparés. Nombreux rangements intégrés.
Chauffage individuel électrique.
Appartement traversant Est Ouest, très lumineux tout au long de la journée.
Un box fermé en sous-sol en supplément. Situé dans un quartier agréable, proche des commodités, transports et espaces verts.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. sbrepson@regiedevendin.com
Honoraires à la charge : vendeur
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.