Appartement à vendre Caluire-et-Cuire

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Localisation :41 chemin des Petites Brosses à caluire 69300

La résidence, au calme:
Copropriété sécurisée édifiée en 1964 avec gardien à demeure
DPE collectif D
Chaudière collective gaz condensation depuis 2016, Radiateur HT avec robinet thermostatique
Copropriété bien entretenue avec travaux significatifs déjà réalisés sur l'ensemble de la résidence (toitures sur certains bâtiments, remplacement des chaudières collectives récentes et performantes, amélioration des parties communes).
Un plan pluriannuel de travaux est en place afin d'anticiper les futurs entretiens et améliorations de la copropriété.
Présence d'amiante localisée dans certains éléments techniques (gaines et conduits), sans nécessité d'intervention à ce jour.

L'appartement:
Agréable appartement de 57 m² (loi Carrez), en rez-de-jardin, offrant une distribution optimisée
Lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², traversante Est-Ouest, d'une cuisine indépendante exposée Est, de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vendu avec une cave.
Pas d'amiante dans l'appartement
Cumulus 150l récent: 2021


Données techniques:
Menuiseries pvc double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et vénitiens extérieurs tout métal
Charges: 165€/mois (entretien des parties communes, gardien, et chauffage gaz collectif)
Taxe foncière: 830€


N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si