Immeuble de bourg avec un commerce et un appartement

15700 - PLEAUX

Sur la place principale de Pleaux avec une belle visibilité, découvrez cet immeuble avec un commerce (actuellement une pâtisserie) et un appartement de 71 m² habitable avec 3 chambres. Des travaux sont nécessaires mais ce bien ouvre des possibilités à différent type de projets.

__ Au rez-de-chaussée le commerce
- La boutique de 16 m²
- le laboratoire de 20 m²

__Au 1er l'étage
- un séjour de 17,50 m²
- une cuisine salle à manger de 16,5 m²
- des WC indépendants

__ Au 2ème étage
- 3 chambres de 9,75 m², 9,25 m² et 8,75 m²
- une salle de bain avec WC de 4,46 m²

__ Quelques informations complémentaires
- un grenier de 38 m² aménageable
- une cave de 28 m²
- chauffage électrique et un poêle à bois
- tout à l'égout
- taxe foncière 733 €

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 926 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452