Maison de campagne à rénover

54290 - VELLE-SUR-MOSELLE

À vendre sur la commune de Velle-sur-Moselle – Maison à rénover à fort potentiel d'investissement

Idéal investisseur !

Située dans un secteur calme, cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative.

? Surface actuelle : environ 120 m² habitables
? Potentiel après rénovation : jusqu'à 200 m²
? Possibilité d'aménagement : création de 3 à 4 appartements

La configuration du bien permet d'envisager un projet de division avec :

combles aménageables
volumes exploitables
nombreuses possibilités d'agencement

Un garage est actuellement présent et peut être repensé ou supprimé afin d'optimiser la surface habitable ou la rentabilité.

? Le stationnement est facilité dans la rue (à confirmer selon projet).

? Atout majeur : idéal pour un projet de déficit foncier, revente à la découpe ou investissement locatif (longue durée ou meublé).

Travaux à prévoir – parfait pour les investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte création de valeur.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348.00 et 3178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.