Vivez au rythme du calme et du confort

34400 - LUNEL-VIEL

Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 3 de 77m² habitables sur Lunel-Viel en fond d'impasse. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, à 10 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages (La Grande Motte, Carnon…).

Description :
Cette belle maison est implantée sur une parcelle de 127m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace traversant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, on y retrouve, deux chambres, dont une qui fait 16m2 avec son accès à un grand balcon, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle et un deuxième wc indépendant.

Extérieurs & jardin :
Vous pourrez profiter d'un jardin agréable réparti sur l'avant et l'arrière de la parcelle idéal pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Il y a également trois abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'aménagement d'un espace buanderie. Une cour extérieure à l'arrière vient compléter cet espace, apportant de la praticité.

Confort & équipements :
Maison en bon état, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, un forage, possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle et faciliter de se garer dans l'impasse.

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Ouvert inter-agence.

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv