T4 lumineux de 84 m² avec cachet – Idéal résidence principa

63000 - CLERMONT-FERRAND

T4 lumineux de 84 m² avec cachet – Idéal résidence principale, colocation ou location courte durée – Clermont-Ferrand

Newmade et le Cabinet Coubertin vous proposent en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 84 m², lumineux et plein de caractère.

Situé au 2? étage d'un immeuble, cet appartement traversant se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Vous trouverez également une grande cuisine de 16m2 entièrement meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle).

L'espace nuit comprend trois belles chambres en parquet massif, chacune agrémentée d'une cheminée d'ornement, apportant charme et authenticité.
Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing complètent ce bien.

Une cave vient s'ajouter à l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.