Étage élevé – 4 pièces 94 m² – L'Haÿ-les-Roses

94240 - L HAY-LES-ROSES

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial en duplex 4 pièces d'environ 94 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une double orientation et de prestations haut de gamme.

L'espace de vie accueille une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace de vie familial. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle exceptionnelle.

La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain principale, une salle d'eau et des WC séparés . La distribution est parfaitement optimisée pour une vie en famille au quotidien.

Atouts
• 94 m² de surface habitable
• Duplex en dernier étage vue dégagée
• 3 chambres
• Salle de bain + salle d'eau, WC séparé
• Double orientation lumineuse
• Plan familial optimisé
• Résidence neuve de standing
• 2 parkings en sous-sol

Transports
• RER B — L'Haÿ-les-Roses / Chevilly-la-Rue
• Tramway T7 à proximité — Paris Orly en direct
• Bus à proximité
• Accès A6 / périphérique rapide

Qualité de vie
• L'Haÿ-les-Roses en plein développement urbain
• Commerces, marché et services à proximité
• Écoles, collège et équipements publics dans le secteur
• Parcs et espaces verts accessibles

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor