Maison de village 169 m² – Grand potentiel et authenticité e

30190 - SAINT-CHAPTES

L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter une maison de village d'environ 169m² située en plein centre de Saint-Chaptes, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, en R+2, ne manque pas de charme ni de caractère.
Dès la rue, vous serez séduits par sa façade unique mêlant pierre apparente et paroi vitrée, lui conférant une allure originale.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces voûtées typiques de l'ancien offrent une belle ambiance authentique. On y trouve une chambre avec cheminée décorative (non fonctionnelle) ainsi qu'un WC indépendant.
En montant l'escalier intérieur, vous accédez à la véritable entrée de la maison via un patio installé dans une véranda, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.Le premier étage se compose d'un salon d'environ 16m² et d'une chambre avec douche et WC intégrés également d'environ 16m².
Au second étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont l'une donne accès à un grenier d'environ 17 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, rangement, atelier…).
La maison n'est pas équipée de système de chauffage mais bénéficie d'une bonne isolation, ce qui la rend non soumise au DPE.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : volumes intéressants, cachet de l'ancien et emplacement privilégié dans un village vivant avec commerces, école et commodités à proximité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121