COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE

35400 - SAINT-MALO

Situé en plein coeur du quartier recherché de Paramé, découvrez cet appartement T3 unique, véritable cocon perché au dernier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux.

Dominant les hauteurs de Saint-Malo, ce bien offre une vue panoramique et dégagée, avec en toile de fond la mer.
Tout juste rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement comprend :
Pièce de vie (33 m²) : Un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée.
2 Chambres.
Salle d'eau moderne bénéficiant d'un puits de lumière naturelle.
Une petite mezzanine nichée sous les toits, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de repos intimiste.
Parquet au sol . Tout le système est à l'électrique.


Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)