Charmante maison individuelle - Double garage et terrasses - Amp

69420 - AMPUIS

Maison individuelle 128 m² – Ampuis 69420

À découvrir sur la commune recherchée d'Ampuis, cette maison individuelle d'environ 128 m² habitables, édifiée en 1986, est implantée sur un beau terrain de 1 283 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une salle à manger pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bain.

À l'étage, vous bénéficierez d'un espace complémentaire comprenant une salle d'eau, une chambre et un bureau.

Côté annexes, ce bien dispose d'un double garage de plus de 50 m² avec atelier, ainsi que de deux terrasses d'environ 15 m², donnant sur un agréable terrain arboré et piscinable !

Caractéristiques techniques :
Chauffage : pompe à chaleur (partiel au sol et radiateurs) + électrique
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Isolation renforcée (laine de verre + isolation projetée récente)
Toiture refaite
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.