Charmante maison de ville avec piscine, jardin, cuisine d'ét?

32230 - MARCIAC

Située en plein centre de Marciac, cette maison de ville spacieuse et confortable offre une combinaison rare : le plaisir d'une vie de village avec tous les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur privé avec jardin et piscine. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans le Sud-Ouest.

Développant environ 180 m² habitables, la maison propose une distribution agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, tandis que le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie chaleureux et conviviaux. La cuisine moderne équipée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour le quotidien comme pour les repas d'été. Le vaste salon / salle à manger séduit par sa luminosité, son atmosphère accueillante et sa vue sur le jardin et la piscine.

La maison dispose également de deux salles d'eau bien aménagées ainsi que de deux WC, un véritable atout pour le confort de la vie de famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin clos et intimiste, facile à entretenir et agréable à vivre, ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales. Autre point fort : la cuisine d'été, un espace indépendant généreux, parfait pour les repas entre amis, les moments de détente ou un futur projet d'aménagement en hébergement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand garage privatif situé dans la même rue complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché au centre d'un village vivant comme Marciac.

Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire, de pied-à-terre dans le Gers ou encore d'investissement locatif.

Son emplacement sé