2 maisons entièrement rénovées avec vues imprenables, 22 hect

31800 - SAINT-GAUDENS

Située dans un environnement naturel remarquable, cette propriété entièrement rénovée offre des vues absolument spectaculaires sur la campagne environnante. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances, d'une piscine et s'étend sur 22 hectares de terres, dont bois et prairies, avec environ 500 mètres de rivière.

Les travaux ont été réalisés avec soin : électricité entièrement refaite, toitures et faîtages rénovés, gouttières en aluminium, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte (16 kW). L'ensemble développe environ 436 m² habitables.
Le terrain se compose de 13 hectares de bois et 9 hectares de prairies, traversé par la rivière « La Noue », offrant un cadre rare et préservé.

Deux stations d'assainissements (3 000 L et 7 000 L) desservent les habitations. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques, avec les raccordements déjà en place pour un autre système de chauffage si souhaité.
Une propriété rare, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour une résidence principale, un projet d'accueil ou une activité équestre.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Entrée : 16,4 m²
Chambre 1 avec douche et WC : 18,5 m²
Chambre 2 avec douche, exposée sud : 17,4 m²
Cuisine / salle à manger avec insert et portes-fenêtres : 39,7 m²
Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, double insert, isolation renforcée : 60,0 m²
Salle de bains avec baignoire, WC et vasque
Couloir avec rangements
Buanderie
Grande grange ouverte sur la terrasse et la piscine avec cuisine d'été
Étage (niveau mezzanine) :
Chambre principale : 20,7 m²
Salle de bains : 9,4 m²
Chambre 2 : 12,7 m² avec salle d'eau (3,9 m²)
Dressing : 9,0 m²
Maison d'amis / Gîte (entièrement rénovée)
Rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger avec portes-fenêtres : 26,0 m²
Salon (actuellement salle de sport) avec accès terrasse et piscine : 23,