Maison vendue louée sans travaux

33910 - SAINT-MARTIN-DE-LAYE

VOTRE AGENCE MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose en exclusivité cette opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé !

Cette maison de plain-pied de 82 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de trois chambres dont deux spacieuses, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé.

Implantée sur une parcelle de 500 m² à seulement quelques minutes de Galgon, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, propice à une bonne stabilité locative.

Déjà louée, ce bien vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 783,07€ hors charges, auxquels s'ajoutent 17,50 € de charges de TOM. Un placement serein avec une rentabilité en place dès l'acquisition.

Aucun travaux à prévoir : maison entretenue, classée DPE C, avec un assainissement individuel par microstation conforme aux normes. Un atout supplémentaire pour maîtriser vos charges et pérenniser votre investissement.

Maison mitoyenne, facile d'entretien, idéale pour optimiser votre gestion locative.

Un bien clé en main, parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204