Belle propriété 5 chambres, piscine et grand garage

33690 - COURS-LES-BAINS

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose à 2 km du centre bourg de la commune et de ses commodités :
Spacieuse villa contemporaine de plain-pied de 5 chambres avec piscine chauffée et grand garage de plus de 50m² + 40m² de carport attenant, sur une belle parcelle clôturée de 4280m².
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de près de 60m².
Elle bénéficiant d'une grande luminosité et plusieurs ouvertures vers les extérieurs et la terrasse avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été et son barbecue.
Côté nuit, 5 chambres, 2 agréables salles d'eau et 2 toilettes indépendants complètent ce bien.
À l'extérieur, aucun vis à vis et grand terrain bien aménagé disposant de :
- vaste espace de stationnement
- piscine avec local technique
- cuisine d'été
- boulodrome
- garage de 53m² avec 5m de hauteur sous plafond
- carport de 40m²
- chenils et volière
L'assainissement individuel est neuf.
12 panneaux solaires avec revente entre 1500 et 1600€/an.
Scan 3D complet et vues aériennes de la propriété sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050