A AVOLSHEIM, Maison d'habitation composée de 2 appartements

67120 - AVOLSHEIM

VOTRE CONTACT POUR CE BIEN : Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier

? NOUVEAUTÉ – CO-EXCLUSIVITÉ À AVOLSHEIM

Située sur la charmante commune de Avolsheim, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 173,75 m² habitables sur une parcelle de 14,50 ares constructible ?

? Une maison aux multiples possibilités !
Idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette maison est actuellement configurée en deux logements distincts.

? Rez-de-chaussée
Un premier appartement comprenant :
Une entrée indépendante
Une cuisine séparée meublée et équipée
Un couloir de distribution
Une chambre à coucher
Une salle d'eau (douche ?, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes)
Une pièce supplémentaire avec fenêtre (bureau, dressing…)
Un salon-séjour ouvert et lumineux

?? À l'étage
Un second logement, avec une disposition similaire :
Un palier avec espace bureau
Une cuisine séparée meublée et équipée
Une chambre à coucher
Une salle d'eau (douche, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes)
Un WC séparé avec fenêtre
Un salon-séjour ouvert

? Sous-sol complet
Cave
Garage 1 voiture avec porte motorisée ?
Buanderie / chaufferie
Espace atelier

? Extérieurs
Cour
Jardin agréable
Abri voiture
Espace de stockage à l'arrière
Deuxième cour et jardin
Grande grange offrant de nombreuses possibilités

?? Caractéristiques techniques
Chauffage central au fioul (cuve 5 000 L)
Isolation extérieure réalisée
Menuiseries double vitrage PVC
2 compteurs électriques + 1 compteur parties communes
2 compteurs d'eau

Combles aménageables ?

? À retenir
? Bien rare offrant volume, potentiel et modularité
? Parfait pour habitation + location ou grande famille

Diagnostics :
DPE : F

Prix : 355 000 € HAI( Honoraires agence 7% TTC à la charge de l'acquéreur )