T2 plateau central CLERMONT-FERRAND

63000 - CLERMONT-FERRAND

T2 à rénover – Hyper centre de Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND – Plateau central.
Au coeur de l'hyper-centre, découvrez ce T2 de 41,55 m² habitables, situé au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche donnant sur une cour intérieure au calme.

L'appartement offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle : entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, services, restaurants et transports à pied.

Un box à vélos complète le bien.

À prévoir : rénovation intérieure complète.

Avec ses volumes, son cachet de l'ancien et sa situation en plein centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux.

Faibles charges.

À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.