Appartement à vendre Saint-Gély-du-Fesc

34980 - SAINT-GELY-DU-FESC

L'agence du Pic st loup vous présente sur la commune de Saint Gely du Fesc cet appartement T3 de 56,55 m² entièrement refait à neuf, prêt à vous accueillir sans aucun travaux — vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : centre-ville, commerces et collège sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 lots, vous profiterez d'un environnement calme avec des charges faibles, un véritable atout sur le secteur.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², offrant un volume confortable pour recevoir et se détendre. L'agencement optimisé propose une chambre principale, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, permettant une grande flexibilité d'usage.

Côté extérieur, deux terrasses totalisant 4,97 m² viennent compléter ce bien, parfaites pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privative est également incluse.

Un bien exclusif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Venez le visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)