Local commercial loué - Rennes

35000 - RENNES

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais

CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 121,63 m², situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A).

Ce local est actuellement exploité en boucherie / charcuterie, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate.

Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 31/03/2013 au 30/03/2022, actuellement en tacite reconduction, pour un loyer de 957,12 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 11 495,44 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC.
Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, recherchant un actif sécurisé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.

Opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.