IMMEUBLE DE RAPPORT DE 110M2

59860 - BRUAY-SUR-L ESCAUT

Cet immeuble se compose :

1STUDIO avec lit superposé, douche et lavabo avec sous compteur indépendant loué et occupé depuis 2013 par la même personne : 270euros + charges
1local commercial de 30m2 loué et occupé aussi depuis plusieurs mois : 400 euros + charges, avec un bail précaire
Un autre lot: se composant du bien libre de 60M2 un T3avec 2 chambres, une pièce à vivre d'environ 33m2, une salle d'eau et WC qui est loué et occupé à 560 euros + charges


Chauffage électrique,
Les pièces communes sont en bon état ET propres,
Et il y a une courette principalement pour mettre les poubelles;

DPE D

La CAF a évalue le bien : décence OK!
Montant des loyers annuels 14760 euros hors charges
rentabilité à 8,29%

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Angélique DRUBAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes
RCP en cours.
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