Castello d'Empuries - Maison d'angle, 3 chambres, jardin, ga

ESPAGNE - CASTELLO D EMPURIES

Maison dans secteur calme et agréable

Découvrez le confort et la sérénité dans cette superbe maison à trois faces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et consolidé. Bordant une zone verte non constructible, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct.

Un Agencement Fonctionnel sur Deux Niveaux
Construite sur une parcelle de 285 m², la maison offre 135 m² d'espace de vie parfaitement entretenu :
Rez-de-chaussée : Convivialité et LumièreUne cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée.
Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant directement sur le jardin, idéal pour vos repas en extérieur.
Un garage de 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage (cellier/buanderie), complété par une facilité de stationnement sur la parcelle.

À l'Étage : L'Espace NuitUne suite parentale spacieuse avec sa salle de bain privée.
Deux autres grandes chambres doubles, dont une avec accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée.
Une seconde salle de bain complète.
Le petit plus : Un espace combles (buhardilla) offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Confort & Équipements de Qualité
Pensée pour une vie à l'année, la maison est équipée de prestations assurant un confort optimal en toute saison :
Chauffage central et climatisation.
Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
Grands placards intégrés dans les chambres.
Situation Idéale
Cette propriété combine l'intimité d'un jardin privé avec la proximité immédiate du centre historique de Castelló d'Empúries et de ses services.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 264 kWh/m² an
Émissions : E 55 kg CO2/m² an
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