Maison en pierres, typique de l'estuaire, 87 m² 5 pièces

17120 - CHENAC-SAINT-SEURIN-D UZET

Charme de la pierre à deux pas de l'estuaire.
Dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette authentique maison en pierre de 87 m², pleine de charme et de potentiel.
Derrière sa façade traditionnelle, vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une mezzanine et trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis d'environ 80 m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible sans demander trop d'entretien.
En plus un grand garage de plus de 50 m² divisé en trois pièces offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave..).
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques – ouvertures PVC/Aluminium double vitrage.
Environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité offrant une luminosité unique typique de l'estuaire de la Gironde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)