F3 GARAGE + TERRASSE TERRAIN

63100 - CLERMONT-FERRAND

OPPORTUNITE RARE!!! Idéalement situé place de la Glacière, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement F3 de 65,08 m², alliant confort, calme et praticité.

Appartement très lumineux avec sa pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec son espace jardinet avec un environnement extrêmement calme.
-2 chambres avec placard
-garage 1 voiture
-Aucun travaux à prévoir
-Situé au 1er étage avec ascenseur (immeuble de 2009)

Son extérieur est exceptionnel avec sa grande terrasse de 37 m²et son Jardin privatif de 18 m².
Exposition SUD/OUEST côté terrasse et jardin extrêmement calme, idéal pour se détendre

Ce bien rare conviendra aussi bien à des jeunes actifs ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable qu'à des personnes âgées recherchant confort, accessibilité et proximité des commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Karine CHOLIN-JEANNIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809287162